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关于望城区润和又一城映月湾23栋单价高于备案价格1500进行销售

来件人：C 来信时间：2018-05-06 10:36:39

来信内容：
尊敬的领导：
您好！
本人于2017年10月1日购买润和又一城映月湾（又名润和滨江府）23栋某一房产，单价高达9000元多，近日通过该平台得知润和又一城映月湾23栋的备案单价为7700元。后得知润和滨江府部分房价低至四千左右，开发商为平均房价，提高另一部分房价高达八九千。
在《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》（长发改价控[2017]96号）第五条第2项明确规定“企业申请询价时，需制定一房一价表（不含不可售房房源），对产品业态（高层、洋房、别墅、复试、大平层等，其中洋房界定为总层数4-11层）、装修情况（精装、毛坯）说明，合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。”
在文件中明确指出应该楼层价差合理，以润和又一城映月湾24栋为例：24栋（洋房）共十一层，一梯两户，十一楼为十楼的赠送面积，一共是40户，除去一楼4户，十楼2户（1003,1005）和中间楼层东向3户（205,405,905）低价房源，共计31户均价高达8900元/平方米。24栋的备案房价为7700元/平方米，这31户实际购买价格比备案价高1200+元/平方米。一楼，十楼和中间楼层3户价格低至4200元/平方米左右。一楼赠送负一层和前后花园、十楼赠送十一楼，理应是最贵的，1001和1002房分别9312元/平方米和9372元/平方米，而位置更好的同层1003和1005房分别是4200元/平方米和4210元/平方米，同栋同层价差5000+元平方米，价格差居然一倍之多。诸如此类“价格高低配悬殊”的情况举不胜举，19、20、21、22、23、24、25栋都存在此类现象，19-22栋高层位置最好、楼层最好的所谓“内部员工房”都是3600元/平方米。比政府监制均价6637元/平方米低3000元/平方米。19-22栋实际销售价格比政府监制价格贵600-900元/平方米。23-25栋洋房理应最贵的房源价格均在4200左右，比政府监制价格低3500元/平方米。23-25栋洋房实际销售价格比政府监制价格高1100-1300元/平方米。
关于开发商湖南省一忆置业有限公司，该公司在销售楼房时，每栋均有部分内部房（也就是价格远低于均价的房子）不对外销售。既然不对外销售，那么按照文件“企业申请询价时，需制定一房一价表（不含不可售房房源）”其中不可售房源就不应该按照其他房源一样制定房价。
我们大多数都是刚需居民，辛辛苦苦，集中全家财力凑齐首付，突然发现党给我们购房的“福利”-限价，就这样被“价格高低配悬殊”剥夺了，从内心来说不能接受的。我们的诉求就是以政府监制毛坯销售均价为基准，重新定义各户单价，消除“价格高低配悬殊”，还我们的正当权益！

回复内容：

C：

您好!请咨询市住建委。

2018年5月8日

回复时间：2018-05-08 15:36:02

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